La Visura catastale è il documento che riporta tutti i dati relativi a terreni o fabbricati censiti e registrati al catasto.
N.B. può essere richiesta sulle province in cui vige il sistema del libro fondiario. (Trento, Bolzano, Trieste e Gorizia)
Che tipi di visura catastale tavolare si può richiedere
la visura catastale può essere richiesta su:
- su Terreno o Fabbricato;
- su Terreno o Fabbricato Storica;
- su Soggetto;
- su Soggetto Storica.
Da chi può essere richiesta
La visura catastale può essere richiesta da chiunque su tutto il territorio nazionale, purché si sia a conoscenza dei dati dal terreno o fabbricato o del soggetto ( fisico o giuridico) per cui si intende ottenere il documento.
Per richiedere la visura catastale su terreno o fabbricato si deve compilare il form inserendo le seguenti informazioni:
- il Comune in cui si trova il terreno o fabbricato;
- il foglio del terreno o fabbricato;
- la particella del terreno o fabbricato;
- provincia in cui è ubicato il terreno o fabbricato;
se si richiede la visura catastale su fabbricati è necessario conoscere anche il sub o subalterno del fabbricato.
Per richiedere la visura catastale su soggetto fisico si deve compilare il form inserendo le seguenti informazioni:
- nome della persona fisica;
- cognome della persona fisica;
- codice fiscale della persona fisica;
- provincia in cui è ubicato il terreno o fabbricato;
se si richiede la visura catastale su soggetto giuridico si deve inserire anche il codice fiscale/ partita iva del soggetto giuridico.
Che cosa contiene la visura catastale
I dati contenuti nella visura catastale sono:
- Nella visura catastale su terreno o fabbricato : i dati identificativi e di classamento dei terreni e fabbricati (comune, foglio, particella, subalterno, zona censuaria, categoria catastale, classe, consistenza, rendita catastale e indirizzo catastale).
- Nella visura catastale su terreno o fabbricato “storica”: gli attuali dati identificativi e di classamento dei terreni e fabbricati (comune, foglio, particella, subalterno, zona censuaria, categoria catastale, classe, consistenza, rendita catastale e indirizzo catastale), più tutte le variazioni dei dati suddetti nel corso del tempo.
- Nella visura catastale su soggetto : i dati anagrafici dell’intestatario del terreno/fabbricato (nome, cognome, codice fiscale, data di nascita della persona fisica o denominazione e partita iva/codice fiscale della persona giuridica) più i dati identificativi e di classamento dei terreni e fabbricati a cui sono intestati.
- Nella visura catastale su soggetto “storica”: gli attuali dati anagrafici dell’intestatario del terreno/fabbricato (nome, cognome, codice fiscale, data di nascita della persona fisica o denominazione e partita iva/codice fiscale della persona giuridica) più i dati identificativi e di classamento dei terreni e fabbricati a cui sono intestati, più tutte le variazioni dei dati suddetti nel corso del tempo.
È necessario specificare che per questo tipo di visura la ricerca effettuata parte dalla data in cui gli uffici sono stati informatizzati e che può variare a seconda degli uffici di appartenenza in cui sono ubicati terreni e fabbricati.
N.B. i dati contenuti nella visura catastale NON hanno valore legale, il catasto non è un ente probatorio.
Quando richiedere la visura catastale
Richiedere la visura catastale è fondamentale:
- per effettuare il pagamento delle imposte comunali (IMU, TASI E TARI);
- per richiedere la concessione di mutui da parte delle banche;
- per registrare validamente un contratto di locazione.
Può essere utile:
- se si vuole conoscere se su terreno ci sono stati passaggi di proprietà;
- se si vuole conoscere se un fabbricato ha cambiato la destinazione d’uso;
- se si vuole conoscere la rendita catastale di un terreno o fabbricato.
Tempi di evasione del documento
Via mail in formato pdf entro 180 minuti dalla richiesta per tutti gli ordini inoltrati dalle 9:00 alle 18:00 dal lunedì al venerdì. Negli altri casi l’evasione verrà eseguita nella mattinata del giorno lavorativo successivo.
